影视先锋女人aV鲁资源网_精品人妻无码视频网站_一级视频亚洲视频在线观看_亚洲国产欧美在线一区

?
您當(dāng)前的位置:首 頁 > 新聞活動 > 行業(yè)新聞
行業(yè)新聞
7月樓市繼續(xù)回暖 一線城市房價持續(xù)上漲
2015-08-20 | 返回列表

    盡管7月傳統(tǒng)意義上是樓市淡季,但全國房價仍延續(xù)回暖勢頭,全國70大中城市房價當(dāng)月環(huán)比仍繼續(xù)上漲,且上漲城市的數(shù)量繼續(xù)增加。分析人士指出,隨著越來越多城市加入漲價大軍,預(yù)計后續(xù)房價增幅將繼續(xù)擴大,9月有望出現(xiàn)高峰。

  值得注意的是,近期一線城市房價持續(xù)上漲,7月環(huán)比漲幅更是領(lǐng)漲全國,房價上漲壓力浮現(xiàn)。

  9月全國樓市有望迎來交易高峰

  國家統(tǒng)計局18日公布數(shù)據(jù)顯示,7月份,全國70個大中城市中,有41個城市新房價格止跌或上漲;二手房價格環(huán)比上漲的城市也超過半數(shù),達(dá)到39個。

  從價格走勢來看,7月份房地產(chǎn)市場總體延續(xù)上月走勢,環(huán)比仍繼續(xù)上漲。據(jù)易居研究院測算,7月份70個大中城市新房價格環(huán)比增幅0.2%,增幅與6月份持平。這是該數(shù)據(jù)連續(xù)三個月上漲。

  “隨著越來越多城市加入漲價大軍,可以預(yù)計后續(xù)房價增幅將繼續(xù)擴大,這個時間點預(yù)計在9月份出現(xiàn)?!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進對上證報記者說。

  在價格上漲的背后是成交量的日漸活躍。數(shù)據(jù)顯示,7月單月銷售面積和銷售額均較6月環(huán)比下降約三成,但同比增幅仍高達(dá)18.9%和33.4%,表明當(dāng)前的市場熱度相比去年同期仍有很大提升。

  交行金融研究中心高級研究員夏丹在接受上證報記者采訪時也表示,9月起新盤上市量加大,淡季后購房者看房熱情也會提高,下半年第一個交易高峰將在“金九銀十”出現(xiàn),房價向上提升動力將增強。

  一線城市房價領(lǐng)漲全國

  在此輪全國房價回暖的過程中,一線城市扮演著“領(lǐng)頭羊”的角色。7月份,無論是新房還是二手房市場,一線城市仍保持全線上漲勢頭。

  從新房來看,北京、上海、廣州、深圳環(huán)比漲幅均超過1%,其中深圳領(lǐng)漲全國,漲幅達(dá)到6.3%;從二手房價格來看,深圳環(huán)比漲幅仍為全國最高,達(dá)到5.3%。此外,北京環(huán)比上漲2.6%,上海和廣州漲幅分別為1.6%和1.3%。

  而據(jù)鏈家地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù),3月至今,一線城市一、二手房漲幅分別為10.5%與11.8%,漲幅在全國遙遙領(lǐng)先,同期二線城市漲幅僅為0.2%與0.8%。

  究其原因,嚴(yán)躍進分析稱,一線城市已經(jīng)連續(xù)7個月出現(xiàn)去庫存周期低于12個月水平的現(xiàn)象,反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放,進而房價增幅會比較明顯。以近期房價漲勢最猛的深圳為例,7月份新建商品住宅庫存去化周期僅為6.9個月,供求嚴(yán)重不平衡。

  “目前房價上漲已經(jīng)給一線城市帶來了新的壓力,” 嚴(yán)躍進指出,大城市依然需警惕房價過熱風(fēng)險。

  事實上,針對目前房價過快上漲,一線城市的樓市政策已有新的調(diào)整。比如,北京通州正在收緊限購政策,上海和深圳等部分商業(yè)銀行開始收緊二套房貸政策。


?
COPYRIGHT 2014-2024 ? 自貢星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ALL RIGHTS RESERVED. 備案號:蜀ICP備14018395號-1  POWERED BY:悟空網(wǎng)絡(luò)  官方微信  聯(lián)系電話:0813-6108666 6108999