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榮縣人民政府

關(guān)于貫徹落實(shí)《自貢市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)

平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的實(shí)施意見

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，工業(yè)園區(qū)（河西新區(qū)）管委會，縣級各相關(guān)部門：

根據(jù)國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)重點(diǎn)領(lǐng)域消費(fèi)的精神，為切實(shí)滿足廣大群眾合理的住房消費(fèi)需求，結(jié)合榮縣實(shí)際，現(xiàn)就貫徹落實(shí)《自貢市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》提出以下實(shí)施意見：

一、加大房地產(chǎn)信貸支持服務(wù)力度

對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定；對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款，為改善居住再次申請貸款購買普通商品房的家庭，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有2套及2套以上并無貸款記錄或貸款已結(jié)清的購房家庭，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。對異地購房戶同樣享受本地居民的貸款政策。

二、實(shí)施購房財政補(bǔ)貼

2015年2月18日-2015年8月17日，對家庭購買的首套普通商品住房，給予實(shí)際成交額0.5%的財政補(bǔ)貼。

三、鼓勵房地產(chǎn)項(xiàng)目按期開工

在2015年12月31日前按期新開工建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可分期繳納，即在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時繳納50%，在辦理《商品房預(yù)售許可證》前繳納50%。

四、鼓勵收購商品房作為保障房和棚戶區(qū)改造安置房

凡購置符合條件的普通商品住房用于保障房或棚戶區(qū)改造安置房的，納入全縣保障性安居工程計劃，享受國家、省、市、縣保障性安居工程有關(guān)資金補(bǔ)助政策。房屋征收重點(diǎn)采用貨幣補(bǔ)償方式，鼓勵房屋被征收的居民購買商品房。

五、科學(xué)完善土地供應(yīng)機(jī)制

按照“控制增量、節(jié)約集約”的要求，進(jìn)一步完善土地供應(yīng)機(jī)制。根據(jù)國家用地政策導(dǎo)向和商品房供求情況，科學(xué)編制年度土地供應(yīng)計劃，合理確定土地供應(yīng)總量和規(guī)模，并根據(jù)市場狀況，合理控制土地供應(yīng)節(jié)奏。加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地全過程管理和服務(wù)，及時協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的問題和困難。

六、發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)

認(rèn)真執(zhí)行住房公積金貸款最高貸款額度政策，即：雙職工最高貸款金額為40萬元，單職工最高貸款金額為30萬元。將申請住房公積金貸款條件由連續(xù)足額繳存12個月（含）以上，調(diào)整為連續(xù)足額繳存6個月（含）以上。降低公積金貸款中間費(fèi)用，取消住房公積金貸款公證收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款負(fù)擔(dān)。

七、加強(qiáng)管理和服務(wù)

優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，公開土地供應(yīng)、規(guī)劃審批、預(yù)售許可、登記辦證等環(huán)節(jié)，進(jìn)一步簡化程序、提升效率。堅決禁止亂收費(fèi)、亂攤派等行為，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)各類違法違規(guī)行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管，切實(shí)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。堅持正確的輿論導(dǎo)向，新聞媒體要加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的宣傳，全面客觀報道房地產(chǎn)市場情況，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

八、本實(shí)施意見自印發(fā)之日起施行。實(shí)施期間，若國家、省、市有相關(guān)新政策出臺，按國家、省、市新政策執(zhí)行。

 榮縣人民政府

2015年2月17日